2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
40.4万円/㎡
前年比+7.0%
岡山市北区
41.6万円/㎡
前年比-1.4%
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アーバンビュー城下
岡山県岡山市北区中山下一丁目
岡山電気軌道東山本線 / 城下駅 徒歩3分
2006年築 / 18階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
3,530万円
45.3万円/㎡
2,056
3,039
4,022
5,005
AI査定結果
推定相場価格
3,530万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,039万円〜4,022万円
39.0万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月15日
アーバンビュー城下
3,750万円（48.1万円/㎡）/ 10階 / 77.94㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 3,750万円 | 48.1万円 | 10階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,180万円 | 58.4万円 | 10階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 4,580万円 | 56.8万円 | 17階 | 80.59㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/18 | 3,300万円 | 46.1万円 | 14階 | 71.56㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/04 | 4,998万円 | 54.5万円 | 6階 | 91.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 5,198万円 | 56.7万円 | 6階 | 91.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,440万円 | 48.1万円 | 14階 | 71.56㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/30 | 3,640万円 | 50.9万円 | 14階 | 71.56㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | アーバンビュー城下 岡山市北区中山下一丁目 | 城下駅3分 | 3,750万円 | 48.1万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 10階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2024/09/14 | ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 岡山市北区いずみ町 | 岡山駅19分 | 4,680万円 | 49.1万円 | 95.22㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン岡山運動公園 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅16分 | 3,430万円 | 39.3万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/25 | リビンコートプライム伊福町 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅15分 | 3,490万円 | 40.0万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/20 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/23 | アルファステイツ岡山駅西 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅10分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.36㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/04 | アルファライフ高柳 岡山市北区高柳東町 | 備前三門駅16分 | 2,300万円 | 38.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/25 | リベール清心町 岡山市北区清心町 | 岡山駅14分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | - | 2006年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/05 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 3,690万円 | 48.7万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/31 | フォーラムシティ岡山 岡山市北区駅元町 | 岡山駅4分 | 5,080万円 | 55.6万円 | 91.36㎡ | 3LDK | 12階 / 21階建 | 南 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2026/04/05 | ビ・ウェル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅16分 | 3,790万円 | 43.8万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/08 | アルファスマート野田 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅16分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/18 | グレースオークス岡山 岡山市北区東島田町一丁目 | 岡山駅9分 | 3,000万円 | 41.4万円 | 72.53㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/19 | リベール桑田町セントラルシティ 岡山市北区桑田町 | 岡山駅6分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/05 | サーパスシティ西古松公園弐番館 岡山市北区西古松西町 | 大元駅12分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/15 | サーパスシティ西古松公園壱番館 岡山市北区西古松西町 | 北長瀬駅11分 | 3,299万円 | 44.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 104戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/05 | アルファステイツ岡山駅前 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.86㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 129戸 | SRC |
| 2026/02/24 | パラッシオ弓之町 岡山市北区弓之町 | 岡山駅8分 | 3,090万円 | 38.2万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/06 | リベール桑田町CentralCity 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/08 | コア本町 岡山市北区本町 | 岡山駅6分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 4階 / 23階建 | 南 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2024/08/25 | フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 岡山市北区本町 | 西川緑道公園駅2分 | 3,700万円 | 43.4万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/07 | パークホームズ大元 岡山市北区大元一丁目 | 大元駅12分 | 2,590万円 | 37.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/29 | ルミノ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅7分 | 3,000万円 | 51.0万円 | 58.82㎡ | 2LDK | 13階 / 20階建 | 西 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2026/04/13 | アイパークス岡山 岡山市北区幸町 | 田町駅7分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/16 | ロイヤルガーデン桃太郎通り 岡山市北区天神町 | 岡山駅12分 | 3,450万円 | 44.4万円 | 77.79㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/13 | アルファステイツ大元駅前 岡山市北区西古松 | 大元駅7分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 129戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ライオンズタワー岡山表町 岡山市北区表町一丁目 | 城下駅13分 | 4,398万円 | 54.0万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 15階 / 23階建 | 南 | 2007年 | 123戸 | RC |
| 2024/10/16 | ロイヤルガーデン東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅6分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で7%上昇、岡山市北区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は岡山市北区の平均と比較して15.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アーバンビュー城下 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区中山下一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線城下駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 18階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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